Лоджии и балконы тоже учтены

Новосибирцам предложили заплатить  комуналку за лоджии и балконы. В нашу редакцию обратились жители многоэтажного дома на Горском жилмассиве. Они получили платежные квитанции за июнь и увидели, что суммы к оплате стали значительно выше, из-за включения  в общую жилую площадь лоджий. В Новосибирске это не единственный случай. Такие перерасчеты, оказывается, носят массовый характер.

 

Горский микрорайон, дом №53. 312 квартир. Большинство собственников получили на этой неделе платежные квитанции с пугающими суммами.  По сравнению с прошлым месяцем они существенно выросли. Люди стали выяснять, и узнали, что сделан перерасчет. Лоджии и веранды теперь тоже учтены.

 

Наталья Полянская, жительница дома :

 

 «Если взять мой конкретный случай: у меня квартира с площадями лоджий и веранд составляет 75,4 кв.м. 8,2 кв.м –это лоджия и веранды. И получается, что за три года перерасчет у меня по содержанию примерно 5600 рублей, по капитальному ремонту – 2200, по текущему ремонту – рублей 300. Ну и так далее. В общей сложности 9 000 рублей перерасчет составил за три года».

 

 В ТСН и компаниях, обслуживающих дом, подтверждают эти цифры и то, что связаны они с включением балконов, лоджий, веранд в общую площадь квартир. Объясняют это тем, что расчеты идут на основе данных Росреестра.

 

Дмитрий Сюкасев, инженер дома № 53:

 

 «Наше ТСН начисляло все эти годы услуги за исключением этих площадей. Есть несколько предписаний ГЖИ, что мы считаем неправильно, что мы не доначисляем за отопление, в фонд капитального ремонта, за содержание жилья; что нужно включать в расчеты площадь квартиры, которая указана в Росреестре».

 

Все дело  в ошибках в базе данных, говорят эксперты. Когда эта база формировалась,  сведения брались из различных источников. И случаев, когда есть нестыковки, ошибки в Новосибирске довольно много. Особенно с домами, построенными в период с 1998 по 2012 год. Некорректные данные, в принципе,  может выявить каждый собственник. Нужно данные  из своих документов на квартиру сравнить с данными Россреестра.

 

Виталий Калашников, представитель компании, предоставляющей услуги по автоматизации в ЖКХ:

 

«Это не секрет, это открытые данные. Вы можете зайти на сайт Росреестра, никак не представляясь и не логинясь. И просто вбив свой кадастровый номер, посмотреть, что о вас думает Россреерстр. Он не раскроет персональные данные, но площадь раскроет. То, как он думает о ней».

 

В случаях, как с этим домом, балконы, лоджии веранды оказываются ошибочно включены в общую площадь. Хотя эти квадратные метры должны относится к категории «прочая площадь». Исправить ошибки сразу на весь дом не получится. Каждый собственник должен сам это сделать.

 

«Если вы это обнаруживаете, не надо делать никаких резких движений, берите документы, обращайтесь в Росреестр. У них есть на этот счет  давно разработанный бланк исправления площади. В течение двух недель они отрабатывают».

 

Вот образец такого бланка. Те, кто уже подавал документы, говорят, что исправляют всё достаточно быстро. Что касается жильцов указаного дома, некоторые из них уже  сейчас начали заниматься этими документами.  С выставленными счетами они не согласны, и платить по ним не готовы. Мы направили запрос в региональное управление Росреестра по данной проблеме. 

При использовании материалов ссылка на сайт Телевизионной станции «Мир» обязательна!

ПОПУЛЯРНЫЕ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ

НАПИШИТЕ НАМ

Длина сообщения не более 1000 символов. Осталось 1000.